При покупке жилплощади, в еще строящемся доме, стоит знать несколько правил, которые помогут вам не потерять средства, а также их сэкономить. Приобрести квартиру в новостройке от застройщика в Барнауле можно на сайте cp22.ru.
Строительство многоквартирного дома, как правило, занимает срок около пяти лет. Застройщик после приобретения участка в собственность или аренду согласует проект постройки и готовит документацию на разрешение возведения объекта. Причем, срок возведения и согласования документов зависит от способа приобретения земли под строительство, так как покупка у города даст возможность не собирать все документы. Выдача документов с разрешением на застройку занимает до двух месяцев. До этого времени возведение дома не должно быть начато.
Если все документы оформлены правильно и проект застройки одобрен профильными комитетами, начинается возведение дома с первого этапа. На этом этапе происходит строительство фундамента. Далее начинаются строительные работы по возведению стен и перекрытий. После возведения дома его подключают ко всем коммуникациям. Заключительные этапы, облицовка, отделка и благоустройство двора, сопровождаются подготовкой документов на право собственности.
Помните, что если квартира новая, то безопаснее ее приобретать на этапе строительства свыше 70%. Стоимость квартиры к этому времени превысит цену жилья этапа возведения фундамента, однако вероятность обмана падает практически до нуля. Впрочем, этап согласования документации на право собственности все равно может затянуться. Поэтому иногда проще купить квартиру непосредственно в возведенном и оформленном по всем правилам доме. Стоимость квартиры в нем выше стоимости жилья на предыдущем этапе на 10%.
Самый дешевый вариант приобретения жилья в строящемся доме, заключается в покупке квартиры на этапе возведения фундамента. Такая сделка поможет сэкономить средства, равные половине стоимости квартиры! При этом, выбор квартир и метража широк. К сожалению, данный способ приобретения имеет ряд недостатков: ожидание срока возведения дома и большой риск. Обязательно следует проверить документацию застройщика.
